Подготовка документов, проектирование, согласование вносимых изменений в ФЗ 120-ПП
Правила
Землепользования и
Застройки территории
Москвы и МО
Изменение вида разрешенного использования земельных участков в короткий срок
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
За годы работы мы приобрели большой опыт в работе с недвижимостью,
ваше доверие и благодарность
Быстро
Мы работаем быстро, потому что знаем как важно время
Качественно
Для успешной подготовки пакета документов мы работаем только с государственными ресурсами
Профессионально
В штате организации работают квалифицированные специалисты в сфере недвижимости и земельного дела
от 10 до 30 дней
Правовой анализ объекта недвижимого имущества в органах исполнительной власти
- соответствие документов по объекту недвижимости законам РФ, Федеральному Закону № 120-ПП, статьям Градостроительного кодекса РФ
- соответствие данных из открытых источников по объекту недвидиммости с "Порядком направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки"
- разработка концепции
- согласование с заказчиком этапов, сроков и стоимости работ
ЗАКАЗАТЬ
от 20 до 50 дней
Подготовка документов для направления в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
- начало работ по подготовке проекта и пакета документов
- сопровождение и своевременная корректировка замечаний органов власти по представленным документам
- подача заявлений в государственные органы
- контроль процесса согласований
- получение распорядительного акта по объекту недвижимости "Распоряжение о начале процедуры согласования внесения изменений в ПЗЗ", "Проекта постановления правительства г. Москвы"
ЗАКАЗАТЬ
от 35 до 60 дней
Получение согласований, актов и постановлений правительства о внесении изменений в ПЗЗ
- сопровождение проведения публичных слушаний или общественных обсуждений
- направляение проекта постановления о внесении изменений в Федеральный Закон
№ 120-ПП «Об утверждении ПЗЗ г. Москвы» на согласование в правовой отдел Правительства Москвы
ЗАКАЗАТЬ
от 15 до 50 дней
Регистрация полученных изменений по объекту в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
- контроль публикации постановления на сайте правительства в виде документа «Постановление Правительства г. Москвы о внесении изменений в ПЗЗ"
- Взаимодействие с государственными органами по регистации внесеных изменений по объекту недвижимости в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- акт выполненных работ
ЗАКАЗАТЬ
Как мы работаем
Заявка
Оставьте заявку на нашем сайте или по указанному телефону. Вам нет необходимости ехать к нам. Все документы можно предоставить и оформить дистанционно с использованием электронной почты, Telegram или WhatsApp
Проверка и начало работ
Вы предоставляете документы по объекту недвижимости. На этом этапе необходимые проверки мы сделаем самостоятельно, без вашего участия.* Для предстваления ваших интересов в государственных органах от Вас в обязательном порядке потребуется нотариальная доверенность. * Не публичные данные, влияющие на сроки проведения работ и внесение изменений в ПЗЗ согласовываются и оплачиваются отдельно
Проведение работ
Заключаем соглашение с указанием расчетных сумм по каждому этапу. Работы продолжаются до получения желаемого результата - разрешения, постановления или регистрации изменений в характеристиках объекта. Для вашего удобства мы берем оплату за каждый этап работ. 1. Подготовка необходимого пакета документов для подачи в государственные органы. 2. Получение распоряжения (Распорядительного акта ) «О подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ. 3. Подготовка согласований для получения постановления правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ. 4. Контроль публикации постановления правительства на сайте правительства в виде электронного документа о внесении изменений в ПЗЗ
Окончание проекта
Взаимодействие с государственными органами по регистации внесеных изменений по объекту недвижимости в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По окончании оформляется акт выполненных работ
Остались вопросы?
Оставьте заявку — мы вам перезвоним и подробно ответим на них
Что такое ПЗЗ и Генеральный план и как внести в них изменения?
Основные градостроительные документы, которые определяют зонирование территории поселения и регламентируют параметры застройки и виды разрешенного использования земельных участков в каждой зоне — это Генеральный план территории и Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ). Чтобы получить необходимый вид разрешенного использования участка необходимо вносить изменения в существующие правила ПЗЗ или Генеральный план.
Процедура изменения включает в себя подготовку градостроительной концепции и предложений о внесении изменений в ПЗЗ или Генплан с обоснованием необходимости таких изменений, подачу документов на изменение ПЗЗ или Генплана, рассмотрение предложений на земельной комиссии, проведение публичных слушаний и последующую выдачу «Распоряжения» о внесении изменений в ПЗЗ или Генплан. Мы подготавливаем требуемые документы на всех этапах согласований и проводим все процессы внесения изменений в ПЗЗ или Генплан
Как поменять ВРИ - вид разрешенного использования земельного участка?
Вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) и категория — это одни из самых важных характеристик участка, которая определяет для каких целей можно его использовать. Например, участок может иметь вид разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" — это значит, что на данном участке можно построить только индивидуальный жилой дом, навес и хозяйственные постройки. Для строительства магазина, гостиницы, сблокированного дома (таунхаус) или иной, не относящейся к п. 2.1 согласно классификатора, необходимо сначала поменять вид разрешенного использования
Проверять ли земельный участок перед покупкой?
Если Вы планируете купить земельный участок, да и любую другую недвижимость, и хотите быть уверены в отсутствии рисков или понимать их влияние на дальнейшее использование участка, рекомендуем проверять недвижимость, а в нашем случае земельный участок, на возможность строительства на нем, на наличие существующих охранных зон рядом или на участке, которые могут влиять или ограничивать строительство вплоть до запрещения. Иначе можно купить земельный участок и только потом узнать, что ваше желание построить дом и проживать на природе не реализуемо на этом участке, так как он попадает в охранную зону, например, газопровода. Такие и подобные случаи встречаются особенно в районах высокой плотности заселения. При проверке участка мы выявляем большинство существующих охранных зон и ограничений по строительству на земельном участке, а так же возможные юридические проблемы, связанные собственником
Отзывы
Лена
Главный менеджер
Клинер была вовремя и я в восторге от ее работы. Во-первых, очень тщательно. Во-вторых, промыла даже труднодоступные места. А уж про технику на кухне: она теперь такая, как когда я ее покупала. Все разводы, капли, загрязнения исчезли. Рекомендую.
Юлия
Директор
Вчера заказывала в Вашей компании генеральную уборку загородного дома. Большое спасибо Зариме и ее команде за проделанную на пятерку работу. Приехали четко к установленному времени,трудились долго и честно. Результатом я осталась очень довольна.
Андрей
Маркетолог
Очень доволен уборкой. Благодарю Ирину и ее команду, отлично справились, была генеральная обширная уборка, не придраться. Благодарю Викторию, которая курировала данный процесс. Всех благ Вам и процветания!
Лена
Главный менеджер
Клинер была вовремя и я в восторге от ее работы. Во-первых, очень тщательно. Во-вторых, промыла даже труднодоступные места. А уж про технику на кухне: она теперь такая, как когда я ее покупала. Все разводы, капли, загрязнения исчезли. Рекомендую.
Юлия
Директор
Вчера заказывала в Вашей компании генеральную уборку загородного дома. Большое спасибо Зариме и ее команде за проделанную на пятерку работу. Приехали четко к установленному времени,трудились долго и честно. Результатом я осталась очень довольна.
Андрей
Маркетолог
Очень доволен уборкой. Благодарю Ирину и ее команду, отлично справились, была генеральная обширная уборка, не придраться. Благодарю Викторию, которая курировала данный процесс. Всех благ Вам и процветания!
Лена
Главный менеджер
Клинер была вовремя и я в восторге от ее работы. Во-первых, очень тщательно. Во-вторых, промыла даже труднодоступные места. А уж про технику на кухне: она теперь такая, как когда я ее покупала. Все разводы, капли, загрязнения исчезли. Рекомендую.
Юлия
Директор
Вчера заказывала в Вашей компании генеральную уборку загородного дома. Большое спасибо Зариме и ее команде за проделанную на пятерку работу. Приехали четко к установленному времени,трудились долго и честно. Результатом я осталась очень довольна.
Андрей
Маркетолог
Очень доволен уборкой. Благодарю Ирину и ее команду, отлично справились, была генеральная обширная уборка, не придраться. Благодарю Викторию, которая курировала данный процесс. Всех благ Вам и процветания!
Лена
Главный менеджер
Клинер была вовремя и я в восторге от ее работы. Во-первых, очень тщательно. Во-вторых, промыла даже труднодоступные места. А уж про технику на кухне: она теперь такая, как когда я ее покупала. Все разводы, капли, загрязнения исчезли. Рекомендую.
Юлия
Директор
Вчера заказывала в Вашей компании генеральную уборку загородного дома. Большое спасибо Зариме и ее команде за проделанную на пятерку работу. Приехали четко к установленному времени,трудились долго и честно. Результатом я осталась очень довольна.
Андрей
Маркетолог
Очень доволен уборкой. Благодарю Ирину и ее команду, отлично справились, была генеральная обширная уборка, не придраться. Благодарю Викторию, которая курировала данный процесс. Всех благ Вам и процветания!